24 июня 2023 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирующие порядок прекращения действия лицензии на управление многоквартирными домами

24 июня 2023 года  вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирующие порядок прекращения действия лицензии на управление многоквартирными домами по основаниям истечения пятилетнего срока ее действия, в случае если лицензия не была продлена в порядке и в сроки, установленные жилищным законодательством.

Деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Республики Дагестан осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной Госжилинспекцией РД на основании решения Лицензионной комиссии Республики Дагестан.

Внесенные в Кодекс изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июня 2023 года, т.е. всем управляющим организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществлявшим деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Республики Дагестан, которые не обратились с заявлением в установленный срок в Госжилинспекцию РД  о продлении лицензии или было отказано в продлении по результатам выявленных в ходе проверки нарушений, срок действия лицензии этих организаций, согласно изменениям, прекращается с 1 июня 2023 года.

Управляющая организация приступает к управлению многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий Республики Дагестан по результатам заключенного договора управления многоквартирным домом.

В связи с истечением срока действия лицензий у 74 организации Госжилинспекцией РД 1 июня 2023 г. все многоквартирные дома, в отношении которых они осуществляли деятельность по управлению, были исключены из реестра лицензий Республики Дагестан. Соответствующие уведомления были направлены как всем этим управляющим компаниям, так и органам местного самоуправления, на территории которых расположены многоквартирные дома, исключенные из Реестра.

Необходимо отметить, что главам городов и районов Госжилинспекцией РД заблаговременно был направлен комплекс мер, для определения способа управления многоквартирными домами, подпадающими под исключение из Реестра.

Нормативно-правовыми актами муниципальных образований, в отношении всех домов были определены компании, на которых возложены обязанности по управлению  многоквартирными домами, до выбора способа управления решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации.