За что можно лишить УК лицензии

С 9 июля вступают в силу законодательные нормы, которые значительно упрощают процедуру расставания с недобросовестной управляющей компанией.  Расскажем, за какие провинности в принципе управляющую организацию сегодня можно лишить лицензии. Раньше лицензии управляющих компаний были практически бессрочными, поэтому судебные разбирательства с недовольными их работой могли затянуться на годы. С 2018 года лицензии стали выдавать сроком на пять лет, и судиться с нерадивыми УК стало легче. Но проблемы все равно остались.

Дело в том, что одним из обязательных оснований для обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии было отсутствие в течение щести месяцев в реестре лицензий сведений о многоквартирных домах (МКД), которыми управляет компания.  И чтобы не утратить лицензию, недобросовестные УК стали прибегать к хитрости. Если организация не справлялась с управлением 10 домов, но жители пары домов махнули рукой и не жаловались, то сохранившаяся в реестре запись о МКД свидетельствовала в их пользу, а значит, изгнать такую УК с рынка управления было невозможно.  Вступающие в силу с 9 июля нормы позволяют это делать запросто, так как обязательное условие о полугодичном отсутствии сведений о МКД в реестре для подачи заявления в суд исключается.