Госжилинспекция РД подвела итоги 2023 года и озвучила планы на 2024 год на Расширенном заседании

2 марта в ДГУ, на  площадке Точки кипения, прошло Расширенное заседание Госжилинспекции РД. Участие приняли члены Экспертного-научного и Общественного советов при ГЖИ РД, Лицензионной комиссии, профессорско-преподавательский состав ДГУ и студенческое сообщество.

На повестке были итоги работы Инспекции за 2023 год и задачи на 2024 год.

Как рассказал Главный жилищный инспектор РД Сергей Касьянов, в 2023 году проведено 2097 контрольно-надзорных мероприятий. Выдано 4975 исполнительных документов по выявленным нарушениям.

Также Сергей Касьянов сообщил о том, что 2023 году был создан постоянно действующий Оперативный штаб, утвержден состав, разработан план и график работы, определены мероприятия и сроки контроля.

«Перед началом отопительного периода 2023-2024 годов (на 1 ноября 2023 года) представлены в Госжилинспекцию РД, подписаны и размещены в ГИС ЖКХ – 4739 паспорта готовности МКД, что составляет – 99,23% от общего количества МКД», - подчеркнул руководитель Госжилинспекции РД, говоря о подготовке к отопительному сезону.

Акцент в работе был сделан и на формирование института ответственных собственников жилья:

«Инспекция РД реализует проект «Школа Грамотного Потребителя», онлайн семинары-совещания по открытию личного кабинета в ГИС ЖКХ – мобильного приложения Госуслуги.дом. Также проводятся встречи с жителями во дворах МКД и полноценная работа «Общественного совета при Инспекции РД»», - подчеркнул Касьянов.

Говоря о планах Инспекции на 2024 год, Главный жилищный инспектор выделил: развитие цифровой человекоцентричной системы управления жилым фондом; реализацию моделей управления: «МКД – Совет МКД – УО, либо МКД – ТСЖ – УО» внедрение публичного республиканского Рейтинга Управляющих организаций и ИП(лицензиатов); реализацию проекта – Школа Грамотного Потребителя; качественный контроль за подготовкой жилого фонда к сезонной эксплуатации и прохождению отопительного сезона 2024-2025годы; содействие в создании Республиканского профессионального объединения управляющих организаций.

Начальник отдела капитального ремонта и взаимодействия с органами муниципального контроля ГЖИ РД Абдулманап Магомедов представил доклад «О реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан».

«Все работы по капитальному ремонту, предусмотренные Краткосрочным планом 2023 года завершены в полном объеме. В результате реализации краткосрочного плана 2023 года свои жилищные условия улучшили 18 тыс. граждан республики.

Краткосрочный план 2024 года предусматривает капитальный ремонт 159 конструктивных элементов в 95 МКД 11 муниципальных образований Республики Дагестан на общую сумму 680,14 млн. руб.

По итогам проведенного капитального ремонта в 2024 году в соответствии с действующим краткосрочным планом свои жилищные условия улучшат 12 282 граждан республики», - отметил Абдулманап Магомедов, говоря об итогах работы за 2023 год и планах на 2024 год.

Также, по словам начальника отдела, Госжилинспекцией РД в 2023 году рассмотрено 25 обращений по вопросам капитального ремонта и необоснованного начисления взносов и 87 обращений по вопросам переноса сроков проведения капитального ремонта на более ранние.

В продолжение заседания было презентовано обновлённое положение об Общественном совете при Госжилинспекции РД.

«Приказом Госжилинспекции РД от 26.02.2024г. № 76-ОД утверждено новое положение об общественном совете при Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан. Положение определяет состав, порядок формирования и функции общественного совета при жилищной инспекции. Совет должен состоять из высококвалифицированных и опытных представителей различных сфер общественной жизни, включая экспертов по жилищным вопросам.

Это обеспечит разнообразие мнений и оценок, что в свою очередь приведет к принятию более обоснованных и сбалансированных решений», - сообщил заместитель руководителя Магомедтагир Алиев.

Был анонсирован добор новых членов Общественного совета и создание комиссии при Общественном совете по направлениям контрольно-надзорной деятельности.

Начальник отдела правовой работы и госслужбы Государственной жилищной инспекции РД Шахрудин Баачилов привел обзор судебной практики Госжилинспекции РД за 2023 год:

«За отчетный период Госжилинспекцией РД в рамках ч. 12 ст. 20 ЖК РФ подано 24 исковых заявлений о понуждении исполнения выданных предписаний, одно исковое заявление о признании недействительным протокола общего   собрания собственников, из них удовлетворено 6 исковых заявлений, отказано в одном, 18 исковых заявлений находятся в производстве», - привел цифры Шахрудин Баачилов.

Им были озвучены и предложения о внесения изменений в жилищное законодательство.

«Говоря о внесение изменений в жилищное законодательство следует отметить неподдающиеся логике положения некоторых нормы Постановления № 336, в частности, в соответствии с абз. 9 пп. «б» п. 3 Постановления проверка в рамках жилищного и лицензионного контроля в случае поступления жалобы граждан в связи с защитой своих нарушенных прав проводится без согласования с органами прокуратуры, но как это следует из абз. 11 пп. «а» п.

3 Постановления проверка исполнения предписания, выданного в рамках указанных видов контроля проводится только после согласования с органами прокуратуры», - акцентировал внимание Шахрудин Баачилов.

Также начальник отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Рафаэль Абдулаев рассказал о жилищном надзоре, лицензионном контроле и лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами в 2023г.

"В 2023 г. Лицензионной комиссией принято 10 решений об отказе соискателю лицензии в предоставлении лицензии по основаниям не соответствия соискателя лицензии лицензионным требованиям, предусмотренным пп. 1.1 и 3 п. 1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.

В 2023 г. было принято решение о прекращении действия лицензии в отношении 3 лицензиатов в связи с прекращением лицензируемого вида деятельности.

С 01.06.2023г  у 70 организаций осуществлявших управление многоквартирными домами  аннулированы лицензии, 1352 МКД по РД оставались без управления. На основании писем и рекомендаций Инспекции органами местного самоуправления проведена работа по определению организаций всем указанным МКД. Проведены конкурсы, и где конкурс не состоялся  МКД переданы во временное управление", - сообщил он.

В завершение встречи, присутствующие задали докладчикам интересующие вопросы и обменялись мнениями.