Как администрация хотела передать сломанную детскую площадку управляющей компании, но не вышло

Не любое оборудование на земельном участке МКД является общей собственностью владельцев помещений. Тем более если имущество размещено на участке вопреки воле жителей и у него есть другой собственник. Тот факт, что жители пользуются детской площадкой, не влечет возникновения на него права собственности. Кроме того, собственники помещений многоквартирного дома не принимали участия в согласовании установки оборудования и возражают против его принятия в свою собственность. Чтобы имущество поступило в общедомовую собственность необходимо решение общего собрания.

Из практики: В Костроме администрация города решила передать управляющей компании детскую площадку — карусель, скамейку и качели. Игровое оборудование было в плохом состоянии и находилось на земельном участке, который относился к многоквартирному дому. Но по документам числилось на балансе муниципального образования “город Кострома”. Чиновники не хотели сами ремонтировать качели и скамейки, поэтому решили через суд признать детскую площадку общим имуществом этого многоквартирного дома.

 Представитель управляющей компании иск не признала и пояснила, что собственники дома не хотят принимать оборудование на обслуживание.  Суд в иске администрации отказал. Суды апелляционной и кассационной инстанции согласились с доводами, что ремонт имущества и его дальнейшее обслуживание потребуют материальных затрат для собственников дома, так как оборудование детской площадки находится в ненадлежащем состоянии — карусель сломана, краска на скамейках и карусели облупилась, у песочницы нет одной стенки. Это подтвердила УК, предоставив в суд соответствующий акт.