Как формируется тариф на содержание и ремонт нашего дома?

Все мы платим за содержание и ремонт нашего дома, но как формируется тариф, который мы видим в квитанции? Давайте разберемся!

Предложение от управляющей компании:

Управляющая компания (УК) предлагает собственникам тариф, который включает все необходимые расходы на управление, содержание и ремонт дома. В этом предложении УК объясняет, какие услуги и работы она будет выполнять, как часто они будут проводиться и сколько это будет стоить.

Голосование собственников:

Собственники помещений в доме голосуют за предложенный тариф. Если большинство собственников согласны с ценой, то она и становится окончательной для всех жителей.

Если собственникам цена не понравилась, может быть организовано новое общее собрание, где можно рассмотреть предложение услуг от другой УК или сократить перечень услуг, что позволит уменьшить тариф.

Минимальный перечень услуг и их периодичность (в сторону увеличения) может быть дополнен на общем собрании собственников помещений МКД.

Факторы, влияющие на тариф:

Перечень и периодичность работ: Чем больше работ выполняет УК (уборка двора, прочистка вентиляции, осмотр крыши и т.д.) и чем чаще она их проводит, тем больше будет тариф;

Размер дома: Крупные дома с большим количеством этажей и лифтом требуют больше ресурсов для содержания, что отражается на тарифе;

Состояние дома: Старые дома, как правило, требуют больше вложений на ремонт и обслуживание, что также может повышать тариф.

Если собственники не смогли принять решение по тарифу (не собрали кворум на собрании или не смогли договориться), то тариф устанавливает местная администрация.

Важно помнить, что тариф на услуги УК устанавливается на срок не менее года.