НДС для УК на УСН с 2025 года: что нужно знать?

С 1 января 2025 года управляющие компании на УСН, которые будут уплачивать НДС, могут включить налог в стоимость своих услуг. Для этого УК должна провести общее собрание собственников.

Минстрой разъяснил, что выставлять НДС отдельной строкой в квитанции запрещено, а вот включить в стоимость можно. Новые налоговые правила повлияют только на платёж за содержание и ремонт общего имущества.

Минстрой разрешил включение НДС в стоимость, но запретил отдельную строку в квитанции. Если собственники против повышения платы, УК придется платить налог из своей прибыли или сокращать услуги. Предлагается упростить процедуру повышения платы, внеся изменения в Жилищный кодекс.

При этом УК на ОСНО и УК на УСН с доходом менее 60 млн рублей в 2024 году от НДС освобождены. Также НДС не применяется к услугам, перепродаваемым от сторонних подрядчиков (Например, если подъезды моют не уборщики УК, а сотрудники сторонней клининговой компании).