Принят новый ГОСТ для обследования технического состояния домов
С 1 мая 2024 года вступил в силу новый национальный стандарт ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния". Он заменяет предыдущий ГОСТ 31937-2011 и устанавливает правила контроля технического состояния зданий и сооружений.
Новый ГОСТ распространяется на обследование и мониторинг, проводимые для:
Получения данных для реконструкции, капитального ремонта или сноса здания;
Оценки возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации;
Разработки проекта сноса;
Контроля систем инженерно-технического обеспечения и несущих конструкций;
Оценки ветхих сооружений и предупреждения аварийного состояния.
Процесс обследования по новому ГОСТу состоит из трех этапов:
1. Подготовка: сбор информации о здании и планирование обследования.
2. Предварительный (визуальный) осмотр: выявление видимых дефектов и повреждений.
3. Детальный (инструментальный) осмотр: использование специального оборудования для оценки технического состояния конструкций.
Первое обследование рекомендуется проводить через два года после сдачи объекта в эксплуатацию, а затем - не реже одного раза в 5-10 лет, в зависимости от условий эксплуатации.
