Руководитель Госжилинспекции РД рассказал о ходе подготовки объектов ЖКХ и жилищного фонда Республики Дагестан к отопительному сезону 2023-2024 годов

30 ноября в конференц-зале Министерства по национальной политике и делам религий РД состоялось заседание Общественной палаты  Республики Дагестан. В числе докладчиков выступил Главный жилищный инспектор РД Сергей Касьянов.

На повестке были вопросы, посвященные ходу подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилищного фонда Республики Дагестан к отопительному сезону 2023-2024 годов и его прохождению.

Напомним, что в рамках мероприятий, осуществляемых по эффективному контролю за подготовкой жилищного фонда к отопительному периоду 2023-2024 гг. приказом по Госжилинспекции РД от 16.05.2023 г. № 126-ОД создан постоянно действующий Оперативный штаб, разработан план и график работы, распределены обязанности между членами Оперативного штаба, определены мероприятия и сроки контроля их реализации.

Наряду с этим в состав комиссий по подготовке к осенне-зимнему периоду муниципальных районов и городских округов в состав комиссий по подготовке к осенне-зимнему периоду многоквартирных домов (МКД) включены и представители Госжилинспекции РД.

Как сообщил Сергей Касьянов, благодаря совместной работе федеральных, республиканских и местных властей и Оперативных штабов, ресурсоснабжающих и управляющих организаций на сегодняшний день жилищно-коммунальное хозяйство и его инфраструктура подготовлены к зимнему сезону.

«В соответствии с оперативной информацией муниципальных образований республики готовность объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации в среднем по республике составляет 99,3 %.

По состоянию на 30 ноября 2023 года представлены в Госжилинспекцию РД и подписаны - 4739 паспорта готовности и, что составляет – 99,23% от общего количества МКД (4776). В ГИС ЖКХ размещены – 4739 паспорта готовности, что составляет – 99,23% от общего количества МКД», - отметил С.Касьянов.

По итогам проверки готовности городов республики к отопительному сезону 2023-2024г., Кавказским управлением Ростехнадзора по РД администрациям 6-ти городских образований выданы паспорта готовности объектов коммунального хозяйства, в том числе: Махачкала, Каспийск, Буйнакск, Кизляр, Дербент и Избербаш признаны готовыми к предстоящему отопительному периоду. А города: Дагестанские Огни (на протяжении последних 6-ти лет), Кизилюрт, Хасавюрт и Южно-Сухокумск не получили паспорта готовности муниципальных образований, выдаваемые Кавказским управлением Ростехнадзора по РД.

Также, по словам Главного жилищного инспектора РД, 37 паспортов готовности МКД не будут подписаны Госжилинспекцией РД.

В частности, 23 МКД в Буйнакске, в которых Дагестанским фондом капитального ремонта ведутся работы по капитальному ремонту крыш. Готовность в среднем на 17.11.2023г. составляет - 50-80%., т.е. в 15 МКД работы завершены более чем на 90%.

В Кумторкалинском районе - 14 МКД, в которых имеются замечания и недостатки по ВДГО, ВКГО, вентиляционным каналам и дымоходам.

«Да, на сегодняшний день проблемы имеются, но не надо стесняться говорить об этих проблемах, надо предлагать варианты их решения.

С этой целью был проведен анализ проверок теплоснабжающих организаций, в составе комиссий муниципальных городских образований. По итогам был выявлен ряд имеющихся недостатков и нарушений. В частности, не выполнены в срок планы-графики ремонтных работ в полном объеме; не проведены гидравлические и тепловые испытания тепловых сетей; в котельных отсутствует система химводоочистки, а также резервные источники электроснабжения; частично нарушена тепловая изоляция на участках тепловых сетей», - подчеркнул Касьянов.

Как отметил руководитель Госжилинспекции РД, при подготовке к сезонной эксплуатации и прохождению отопительного периода 2023-2024г.г многоквартирного жилого фонда республики, УК, ТСЖ первостепенным было выстраивание конструктивного диалога с жителями МКД.

«В рамках контроля за началом прохождения отопительного периода 2023-2024 годов Инспекцией осуществляется ежедневный контроль нормативного предоставления отопления и горячего водоснабжения, газоснабжения потребителям, содержания инженерных сетей общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в целях обеспечения безопасного и комфортного проживания граждан», - уточнил Сергей Касьянов.

В ходе выступления также был озвучен вопрос заключения договоров на техническое обслуживание ВКГО жителями со специализированной газораспределительной организацией.

На сегодняшний день договоры на техническое обслуживание ВДГО заключены с 268 организациями, осуществляющими деятельность по управлению МКД, что составляет 100%. Договоры на ВДГО индивидуальных жилых строений составляет 317744. Договоры на ВКГО в МКД заключено 151663 абонентами. Всего 469 407 договоров, что составляет 75,2 % от общего количество абонентов.

«С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения законодательства в части технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. На 28 ноября 2023 г., количество заключенных договоров с ГРО на ТО ВДГО/ВКГО в жилых домах в соответствии с новой формой договоров составляет: ВДГО – 23169, ВКГО – 3068. Итого 26237 договора», - резюмировал Касьянов.