Собственники помещений в МКД имеют право на доход от общего имущества

Собственники жилья в многоквартирном доме на самом деле богаче, чем думают. Им принадлежит право общей долевой собственности на имущество.

По закону собственники помещений в МКД имеют право на доход от общего имущества. Например, если его используют арендаторы — магазины, салоны красоты, стоматологические клиники.

Размер доли в праве собственности на имущество МКД определяется по ст. 37 ЖК РФ. Такая доля пропорциональна размеру площади помещения, которое принадлежит конкретному собственнику. Заработанные за счет общего имущества деньги будут принадлежать всем собственникам в МКД.

Закон позволяет потратить эти деньги по-разному: Пустить в фонд капремонта; зачесть в счет ежемесячной платы ЖКУ; забрать себе; направить на самофинансирование дома.

Как будет использоваться общее имущество МКД, собственники решают вместе на общем собрании.

Арендатор не имеет права использовать имущество МКД бесплатно даже один день, если только собственники сами не решили иначе.

Чтобы использовать имущество МКД законно, ему необходимо обратиться к УК или ТСЖ с предложением заключить договор аренды общего имущества. Затем дождаться, пока УК или ТСЖ проведут ОСС и вынесут вопрос на голосование. Только после этого можно заключать договор аренды и использовать имущество МКД.