Уборка подъездов в МКД: кто отвечает и как рассчитать стоимость?

Часто собственники жилья недовольны качеством уборки подъездов в многоквартирных домах. Управляющие компании при этом ссылаются на нехватку средств или персонала. Но кто же на самом деле отвечает за чистоту?

Кто убирает подъезды?

Согласно постановлению Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 и ст. 36 ЖК РФ, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры и технические этажи относятся к общему имуществу МКД. Его содержание, включая уборку подъездов, обеспечивается в зависимости от способа управления домом:

 УК, ТСЖ, ЖСК, кооператив: Если дом обслуживает УК, ТСЖ, ЖСК или иной кооператив, именно эти организации несут ответственность за уборку подъездов. Это прописано в договоре управления, где должны быть указаны перечень работ и стоимость услуг (ст. 162 ЖК РФ).

Самостоятельное обслуживание: Самостоятельная уборка подъездов собственниками уже не соответствует законодательству после принятия постановления № 290.

Нормы уборки и расчет стоимости:

Законодательство устанавливает минимальный перечень работ по содержанию общего имущества (постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006). Уборка подъездов входит в этот перечень. Конкретные нормы уборки могут варьироваться в зависимости от площади, этажности и других факторов. Стоимость уборки рассчитывается на основании этих норм и включает в себя затраты на материалы, персонал и оборудование.

Что делать, если уборка неудовлетворительна?

Если качество уборки подъезда вас не устраивает, обращайтесь в вашу управляющую организацию с жалобой. Предоставьте фото- и видеоматериалы, фиксирующие нарушения. Если проблема не решается, обращайтесь в жилищную инспекцию или суд.

Важно помнить, что  уборка подъездов – это обязанность УК, ТСЖ или ЖСК. Недостаток финансирования не снимает с них ответственности.