Часто собственники МКД расторгают договор с управляющей компанией (УО), но не успевают сразу выбрать новую. Что происходит в этот период?
Важно! Если на общем собрании собственников (ОСС) не выбрана новая УО, а договор с прежней расторгнут, то прежняя УО продолжает управлять домом. Это регламентируется частью 10 статьи 162 и частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ.
Почему так происходит? УО обязана продолжать работу, пока не передаст все необходимые документы (техническую документацию и др.) и оборудование новому управляющему. Прекращение работы до появления новой компании или других обстоятельств, указанных в законе, незаконно (постановление КС РФ от 18.04.2024 № 19-П).
Это правило действует даже если срок действия договора управления окончен, и соответствующие изменения внесены в реестр лицензий.
Поэтому, если ваш муниципалитет задерживает проведение конкурса на выбор новой УО, спокойствие — ваша прежняя УО обязана продолжать свои обязанности.
Жители дома на ул. Орджоникидзе 1А в Каспийске добиваются ремонта крыши вместе с Госжилинспекцией
Как жителю частного дома пользоваться приложением «Госуслуги. Дом»
Жильцам одного из домов Махачкалы должны вернуть более 3.2 млн.рублей необоснованных начислений за капремонт из-за путаницы с адресами
Не все об этом знают, но покупатель квартиры отвечает за долги прежнего владельца по капремонту