Специалисты Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан провели выездное обследование квартиры заявителя в доме № 58 по улице Лаптиева в Махачкале. Проверка проводилась в рамках подготовки к рассмотрению гражданского дела по иску жильца квартиры к ООО УО «Идеал-Сервис».

Обследование было инициировано по причине повреждения имущества собственника в результате затопления. Причиной затопления, как выяснилось, стала разгерметизация стыков общедомового канализационного стояка, проходящего через шахту внутри квартиры.

В ходе осмотра специалисты Госжилинспекции столкнулись с препятствием: состояние канализационного стояка невозможно было проверить должным образом, так как он был полностью скрыт декоративными коробами на всем протяжении.

Важная информация для собственников жилых помещений:

В соответствии с действующим законодательством, в состав общего имущества многоквартирного дома (МКД) входит внутридомовая инженерная система водоотведения, включая стояки, отводы, патрубки, ревизии и другие элементы. Все эти системы, согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, должны поддерживаться в надлежащем состоянии и соответствовать проектной документации.

Организации, обслуживающие жилищный фонд (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК), обязаны проводить профилактические осмотры и планово-предупредительные ремонты, в том числе устранять протечки и негерметичность стыков в системах канализации.

При этом собственники жилых помещений, через квартиры которых проходят общедомовые коммуникации, обязаны соблюдать правила содержания общего имущества и предоставлять доступ работникам управляющих организаций (УК, ТСЖ, ЖСК, РСО) в жилое помещение для осмотра и ремонта коммуникаций.

В случае обнаружения протечек и технологических нарушений, собственники обязаны содействовать проведению ремонтных работ, в том числе путем демонтажа декоративных ограждающих элементов (коробов), скрывающих внутридомовые инженерные системы.

По результатам проведенного обследования будут приняты соответствующие меры реагирования.