Верховный суд России дал разъяснение по вопросу владения подвалами в многоквартирных домах.
Подвалы, в которых расположены технические системы, обслуживающие квартиры (например, коммуникации, тепловой узел), считаются общим имуществом всех собственников. Это означает, что они не могут находиться в единоличной собственности, даже если право собственности было зарегистрировано в реестре недвижимости.
Судебная практика:
Одна из компаний попыталась оспорить право города Москвы на подвал в многоэтажном доме, утверждая, что подвал должен принадлежать всем собственникам жилых и нежилых помещений. Верховный суд поддержал эту позицию.
Что это значит для вас?
Как владелец квартиры или нежилого помещения, вы являетесь совладельцем подвалов и других общих помещений дома.
Никто не может единолично владеть или продать подвал, если он используется для обслуживания дома.
При спорах о принадлежности помещений к общему имуществу, суды должны внимательно изучать технические характеристики и назначение помещений.
Таким образом, Верховный суд подтвердил, что подвалы, технически обслуживающие многоквартирный дом, являются общей собственностью всех его жильцов и владельцев нежилых помещений.
Госжилинспекция выдала предписание управляющей компании из-за угрозы обрушения облицовки дома
В Госжилинспекции РД состоялся прием граждан: обсуждены вопросы перепланировки и качества обслуживания МКД
В Махачкале управляющая компания «УК-22» получила предписание за неудовлетворительное состояние подъезда
Жильцы дома по ул. Оскара, 15 в Махачкале вернули себе места общего пользования