Иногда у собственников помещений МКД возникают ситуации, когда важен голос каждого жильца. Хотите поменять способ управления домом? Решить нужно ли установить в вашем доме камеры видеонаблюдения? - Необходимо провести общее собрание собственников и организовать голосование.

Существует три способа голосования: очное голосование, заочное голосование, очно-заочное голосование.

На очном голосовании надо присутствовать. Собственники собираются, обсуждают вопросы повестки дня и голосуют. Составляется реестр собственников, принявших участие в голосовании. Проводить очное собрание (очную часть) – обязательно.

Заочное голосование проводится только в том случае, если не состоялось очное из-за отсутствия кворума и решения не были приняты. В этом случае, для каждого собрания (для очного и заочного) составляется отдельный протокол. Заочную форму можно провести с помощью опроса (заполнения бюллетеней) или, что удобнее, с использованием ГИС ЖКХ.

Собрание в форме очно-заочного голосования проводится в два этапа. Первый этап (очный) – проведение собрания форме совместного присутствия. Второй этап (заочный) – сбор решений опросным путём.

Это не два разных собрания, но для него делается один общий протокол и принимается по одному решению от каждого собственника.

Итоговый протокол должен быть составлен в течение 10 дней после окончания заочной части собрания. Голоса проголосовавших в очной и заочной части суммируются. Если в очной части собрания приняли участие собственники, обладающие более 50% голосов, а все вопросы повестки решаются простым большинством голосов, значит, кворум уже есть, но это не значит, что собрание можно завершить.

Плюсы этой формы голосования в том, что в случае отсутствия кворума на очной форме сразу же проводится заочная. При этом собственник, который уже проголосовал на очной части собрания, не должен голосовать заочно. Если для решения вопроса требуется ⅔ голосов собственников - так больше шансов набрать необходимое количество голосов.