В Комсомольске-на-Амуре разгорелся конфликт между собственником жилья и управляющей компанией (УО) из-за доступа в подвал. Собственник хотел получить ключи, чтобы проконтролировать работу УО, но суды всех инстанций ему отказали.
В исковом заявлении он просил: обязать УО передать ему ключи от подвальных помещений МКД в день вступления судебного решения в законную силу, а на случаи замены замка — передавать ключи в течение двух дней; взыскать с УО компенсацию морального вреда — 10 000 рублей и судебную неустойку за просрочку исполнения вынесенного решения — 500 рублей в день. Суды трех инстанций в иске отказали.
Почему?
Согласно п.
3.3.5, 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170,
истец «не является лицом,
которому могут быть переданы ключи от спорных подвальных помещений».
Обязанности передать дубликаты ключей от подвальных помещений всем собственникам дома у УО нет.
УО не препятствует доступу истца в подвал для проверки объема, периодичности и качества выполнения работ/оказания услуг по содержанию общедомового имущества.
Жителю одного из домов Махачкалы сделали перерасчет за электроснабжение на сумму более 32 тысяч рублей
В Госжилинспекции РД обсудили поддержку и развитие бизнеса в сфере ЖКХ
УК оштрафована за неисполнение обязанностей в ГИС ЖКХ и игнорирование обращений
Сергей Касьянов рассказал об основных итогах ОЗП 2024-2025 в ходе заседания Правительства РД