В сфере управления многоквартирными домами назревают перемены. Глава думского комитета по ЖКХ Сергей Пахомов анонсировал новую инициативу депутатов – упразднение жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) как формы управления домами.

Законопроект № 920521-8 уже внесен на рассмотрение Госдумы РФ.

Почему возникла такая идея? Сергей Пахомов объясняет:

«По статистике, самостоятельно управляют жильём всего 468 ЖСК – это чуть больше 10% от их общего числа. Остальные либо нанимают УО, либо в них царит анархия, которая ведёт к долгам за коммуналку и неорганизованным платежам».

Что предлагает законопроект?

Обязательную ликвидацию ЖСК после выплаты последнего пая.

Необходимость выбора собственниками новой формы управления после ликвидации.

Наделить Госжилнадзор правом обращаться в суд для принудительной ликвидации ЖСК.

Обязать муниципалитеты проводить открытый конкурс, если после упразднения ЖСК в доме не создано ТСЖ или не выбрана УО.

Если закон примут, новые правила начнут действовать с момента опубликования.

Однако, не все эксперты согласны с таким радикальным подходом. Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1», считает:

«На мой взгляд, вопрос спорный. Да, среди жилищно-строительных кооперативов бывают случаи неэффективного управления. Но ведь ровно такие же примеры есть и у ТСЖ, и у УО. Полный запрет – это лишение ещё одного законного инструмента управления».