В рамках еженедельного приёма обращение жительницы многоквартирного дома по ул. Сальмана, 100 в г. Дербенте принял и.о. замруководителя Госжилинспекции РД Рафаэль Абдулаев.

Заявительница сообщила, что у жильцов дома отсутствуют права на придомовую территорию, которая, по её словам, была незаконно распродана под склады и парковки, причём парковочные места продаются за значительные суммы (350 тыс. рублей).

Важно отметить, что никаких общих собраний собственников (ОСС) по этому вопросу не проводилось.

Рафаэль Абдулаев немедленно поручил выявить правовой статус придомовой территории и установить, кто является собственником этих парковочных мест. Необходимо помнить, что любые действия с участком, относящимся к МКД, возможны только по решению общего собрания собственников, принятому в соответствии со статьей 44 ЖК РФ.

По словам заявительницы, УК "Сарент" также обязывает жильцов покупать приборы учёта на газ только у них. Подобные требования являются незаконными.

Потребители имеют право приобретать и устанавливать приборы учёта у любых организаций, имеющих соответствующие разрешения и лицензии. Это право закреплено в Законе РФ «О защите прав потребителей».

Была озвучена проблема, что общие собрания жильцов не проводятся, а отчёт о проделанной работе за 2024 год отсутствует в ГИС ЖКХ.

Отметим, что обязанность УК регулярно проводить собрания и размещать отчётность о своей деятельности, включая финансовые отчеты, в ГИС ЖКХ – это прямое требование законодательства. Неисполнение этих требований является серьёзным нарушением.

Кроме того, жильцы не понимают, кому они платят за техобслуживание, так как домом управляет УК "Сарент", но в квитанциях указана совершенно иная организация.

Эта ситуация вызвала особую обеспокоенность. Рафаэль Абдулаев заверил, что данный вопрос будет детально проработан для выявления возможных мошеннических схем и защиты интересов граждан.

По итогам приёма Рафаэль Абдулаев заверил, что все изложенные факты будут детально изучены, по каждому из них будут приняты меры в соответствии с законодательством.