В ходе прямой линии Главы РД Сергея Меликова в адрес Госжилинспекции РД поступили обращения от жильцов новостроек. В частности от жителей многоквартирных домов, расположенных в Махачкале по адресам: ул.Э.Ибрагимовой, ул.Магарамкентская, ул. Хивская и др.
Отметим, что указанные дома не введены в установленном законом порядке в эксплуатацию, однако в указанных МКД ФАУ «РосКапСтрой» проведены мероприятия по инструментальному обследованию и оценке технического состояния многоквартирных домов, построенных с нарушениями законодательства о градостроительной деятельности, по результатам которых даны рекомендации.
В том числе рекомендации по завершению строительства и безопасной эксплуатации МКД:
выполнить отмостку со стороны фасадов Дх19-1, А-Дх19, Д-Ах1;
благоустроить прилегающую территорию с созданием нормативных уклонов, обеспечивающих свободный отвод поверхностных вод от стен здания.
Сообщается, что в данных многоквартирных домах определены управляющие компании - ООО «УК 21ВЕК»; ООО УК «Феникс»; ООО УК «Оазис»; ООО УК «Радуга».
В ходе мониторинга готовности МКД к осенне-зимнему периоду все вышеперечисленные организации представили паспорта готовности, подписанные всеми РСО и Администрацией города Махачкала.
«Согласно ч. 1 ст. 7 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Так как приобретение жилья для подавляющего большинства покупателей является сделкой, требующей вложения большего количества ресурсов и денежных средств, то в силу высокого размера оплаты жилья особо важным становится вопрос получения желаемого результата: не только квартиры как таковой, но и повышения качества жизни. Одним из критериев этого фактора является то, насколько благоустроенной является придомовая территория, так как без удобных и безопасных дорожек, освещения, озеленения и т.п. у собственников квартир в дальнейшем возможны проблемы в комфортной эксплуатации своего дома.
Под благоустройством территории принято понимать комплекс мероприятий по инженерной подготовке и обеспечению безопасности, озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства.. Сами же работы по благоустройству территории, включая подготовку к застройке, работы с растительным грунтом, устройство внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, открытых плоскостных спортивных сооружений, оборудование мест отдыха и озеленение, должны осуществляться согласно строительным нормам и правилам СНиП III-10-75 "Благоустройство территорий" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 25.09.1975 N 158)», - прокомментировал Начальник отдела по Центральному округу Госжилинспекции РД Рафаэль Абдулаев.
